Maison 240 m² à Chennevieres-Sur-Marne

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 8 PIÈCES- 4 CHAMBRES - 225 m² - VILLA MODERNE AU CALME AVEC SOUS-SOL TOTAL ET JARDIN ARBORÉ - DPE A

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison moderne construite en 2018 située dans le centre ville pavillonnaire recherché de Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris.

Cette maison d'exception, d'une surface de 240 m2 habitables et 122m2 de sous-sol total , s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces modernes, lumineux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée:

- une incroyable pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse carrelée s'ouvrant sur le jardin
- une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
- un bureau de 10m2, avec accès indépendant, permettant une utilisation en pièce annexe (cabinet paramédical, chambre indépendante, etc)
- placards de rangement
- salle d'eau avec wc

Au premier étage, un dégagement dessert:

- une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc
- deux grandes chambres de 16m2 avec salle d'eau
- wc

Au deuxième étage:
- grande pièce sous combles de 64m2 ( 31m2 carrez ) à utiliser en bureaux, salle de jeux ou chambre supplémentaire

Au sous sol :
- un très grand garage de plus de 75m2
- une grande buanderie
- une pièce avec cuisine d'été et accès au jardin
- wc separé

La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 326m2, sans vis à vis.
MAISON À HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE A)

Les "petits plus" qui font la différence:

- maison clés en main, aucun travaux à prèvoir
- les matériaux et finitions haut de gamme
- la climatisation dans toutes les chambres
- le très grand sous-sol modulable
- l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus )
- les écoles primaires et collège à 5 min à pieds
- le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille

Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris