Maison 178 m² à Oradour

16140 – ORADOUR – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES -GRANDE MAISON EN PIERRE CHARENTAISE À RÉNOVER DE 178M² - TERRAIN 8951-DÉPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante pierre à rénover – 178 m² habitables, dépendances et plus de 8 000 m² de terrain À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités d'Aigre, venez découvrir cette authentique charentaise en pierre, située dans une impasse au calme. Avec ses 178 m² habitables, cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à sa belle façade en pierre et à plusieurs murs intérieurs en pierre apparente, offrant un charme authentique et un fort potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un bureau ou 4eme chambre Une terrasse de 40 m2 à exploiter À l'extérieur, vous bénéficierez de 277 m² de dépendances comprenant un garage, d'anciennes écuries et plusieurs espaces de stockage. En face de la maison, plus de 8 000 m² de terres agricoles complètent cet ensemble, idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou développer un projet. Les atouts : Charentaise de caractère avec façade en pierre. Murs intérieurs en pierre apparente. Pompe à chaleur air/eau installée en 2022. Toiture en bon état. Raccordement au tout-à-l'égout. Une partie des menuiseries est déjà en double vitrage. Les autres fenêtres ainsi que les volets sont fournis par la propriétaire. Environnement calme, au fond d'une impasse. Proche des commerces, des écoles et des services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur. * Isolation. * Électricité. * Cuisine. * Salle de bains. * Rafraîchissement général. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une authentique charentaise et créer un lieu de vie unique, alliant le charme de la pierre aux prestations modernes. Cette propriété représente une réelle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation et souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris