Appartement ancien

92140 CLAMART – PETIT CLAMART – DUPLEX LUMINEUX 69M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 1 SALLE DE BAINS – 1 SALLE D'EAU
Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir ce duplex idéalement situé à 5 min à pied du Tram T6 « Soleil Levant », à proximité des écoles et des commerces.
L'appartement d'une superficie de 69,49M² Loi Carrez (81,22M² surface au sol) se trouve au 1e étage d'une copropriété bien entretenue de 1984.

Il se compose au PREMIER NIVEAU : d'un séjour lumineux de 31M² avec cuisine U.S aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 12,25M² avec salle d'eau et dressing, d'un W.C. avec lave-mains.
Au DEUXIEME NIVEAU : une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre, un espace de rangement / buanderie, une chambre de 10,61M², une salle de bains avec W.C.

ASPECTS TECHNIQUES :
- DPE : C / GES : A
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1220 € par an
- Local vélos
- Production d'eau chaude : radiateurs individuels électriques à inertie.
- Production de chauffage : ballon individuel électrique (2017)
- Fenêtres PVC en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Interphone / Visiophone
- Charges faibles : 265 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété)
- Syndic bénévole
- Présence compteurs d'eau individuel

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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