Appartement Vichy 5 pièce(s) 97 m2

Vichy , a 200m du centre ville et des berges de l'Allier, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement dans un ancien palace classé aux Batiments de France!
Situé au 1et étage avec ascenseur, traversant , donnant sur 2 rues qui lui donne une belle luminosité tout au long de la journée avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond!
Une grande piéce de vie ( 42m2) avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21m2!
3 chambres dont 2 avec balcon et dressing! Une salle de bains avec douche et baignoire,un wc indépendant, de nombreux rangements! Une cave et un grenier complétent ce tres bel appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts de confort ou il fait bon vivre!
Les ouvertures sont en double vitrage, isolation des murs par l'interieur et chauffage individuel au gaz!
Acces sécurisé, interphone, digicode.
Le foncier est de 1350 euros et les charges de copropriété de 477 euros par trimestre.
Aucune procédure en cours. Toiture récente 2023.
Une visite?

DPE : D et GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUDIGUE Philippe, au [Coordonnées masquées] 96 ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUDIGUE Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 439 997 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat exclusif: 458157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 125 lots - dont 125 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr