Maison contemporaine de plain pied t3 avec garage

A Rochefort, maison de 2013 entièrement de plain pied d'environ 98 m² habitables. Elle offre une pièce de vie de plus de 53 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, et donne sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Un cellier pratique, ainsi qu'un garage viennent compléter le décor. L'espace nuit comprend 2 chambres, séparées par une grande salle d'eau et un WC indépendant. Elle est implantée sur un terrain de 300 m² facile d'entretien, parfait pour profiter de son extérieur en toute tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Le prix de ce bien est de 239 990 euros dont 4.34% TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 DPE C : 152 kWh/m²/an GES A : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARRY Virginie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARRY Virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf 458467VBAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr