Appartement grand 2 P de 63m² en dernier étage à Cagnes-sur-Mer :quartier Hippodrome

A proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces traversant de 63 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante équipée avec verrière, offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour.
La pièce de vie, particulièrement généreuse avec ses 32 m² et son espace bureau, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte et profonde de 14 m², exposée ouest et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Côté est, vous découvrirez une grande chambre donnant sur un balcon au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants
Un garage fermé et une cave situés en sous-sol, directement accessibles par l'ascenseur, complètent ce bien.
Le logement dispose de stores bannes et volets roulants électriques
Les atouts : dernier étage, appartement traversant, séjour de 32 m², terrasse profonde de 14 m², double exposition, vue dégagée, grande chambre au calme, garage, cave et faibles charges.
Un appartement confortable et lumineux bénéficiant d'une situation recherchée dans le secteur de l'Hippodrome, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités

DPE D 239 GES D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 au 31 03 2021

Prix TTC, honoraires vendeur : 335.000 euros

Mandat réf : 458427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILLARD Denis, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Denis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 931248025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Denis MILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 931248025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr