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Cozynergy

à Toulouse

Entre Nogent le Rotrou et Thiron-Gardais, maison percheronne à vendre

— Coudreceau 28400 —

267 000 €

130 m² / 3 100 m²

6 pièces

Perche Val D'huisne Immobilier

Nos partenaires locaux

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Dans un cadre privilégié, maison comprenant un beau séjour-salon avec cheminée en Pierre d'environ 41 m2, cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement distribuant deux chambres, cellier-buanderie, salle de bain, w-c . Double escaliers menant à l'étage avec d'une part une chambre, salle d'eau avec w-c., dressing et d'autre part une seconde chambre avec mezzanine.
Chaque pièce du rez-de-chaussée a un accès direct sur l'extérieur.
Chauffage central gaz - Assainissement conforme.
En dépendance : garage et atelier avec point d'eau et électricité, grenier sur l'ensemble.
Cour et joli jardin planté pour 3 100 m2. Belle situation dominante, coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2026

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr