CLARENSAC — Villa Contemporaine d'Exception Construction 2024 Norme RE 2020 T7 — 180 m2

CLARENSAC — Villa Contemporaine d'Exception Construction 2024 Norme RE 2020 T7 — 180 m2
L’agence Négoce Habitat vous propose à la vente Au cœur du Gard, entre garrigues parfumées et ciel bleu azur, le village de Clarensac vous tend les bras. Ici, la vie coule doucement. Les enfants grandissent en liberté, les soirées s'étirent sur la terrasse, et chaque matin ressemble à une promesse tenue.
C'est dans ce cadre d'exception qu'une villa contemporaine de 180 m2, construite en 2024 aux normes RE 2020, vous attend. Une adresse pensée jusqu'au moindre détail, pour ceux qui refusent de choisir entre esthétique, confort et performance.
La Villa Vue d'Ensemble
Construction 2024 —180 m2 habitables — De l'espace pour toute la famille, sans compromis T7 — Une suite parentale + 5 chambres pour accueillir, grandir, s'épanouir 1 144 m2 de terrain clos et aménagé — Votre jardin, votre bulle Piscine 6 x 3 m au sel — Le luxe du Sud à domicile Garage 25 m2 — Sécurisé et fonctionnel Norme RE 2020 — La meilleure classe énergétique du marché
Rez-de-Chaussée L'Art de Vivre au Quotidien
La Grande Pièce de Vie — 70 m2
Fermez les yeux. Imaginez 70 m2 baignés de lumière naturelle, où cuisine ouverte, salon et salle à manger ne font plus qu'un. Un espace généreux, fluide, conçu pour la vie réelle — les dimanches en famille, les dîners entre amis, les soirées cinéma lovés dans le canapé.
Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin et la terrasse dans votre quotidien. Ici, chaque moment devient une évidence.
La Suite Parentale — 25 m2
Parce que vous le méritez.
Un espace rien qu'à vous. 25 m2 de pure intimité, conçus comme un véritable cocon privé au cœur de la maison. Loin du brouhaha de l'étage, vous retrouvez ici le silence, le calme et le luxe d'un espace pensé pour deux. Une parenthèse dans votre propre maison.
Complète le Rez-de-Chaussée
Une chambre de 11,75 m2 — Bureau, chambre d'ami, nurserie... elle s'adapte à votre vie Un WC indépendant — Pratique et bien pensé
À l'Étage Le Royaume des Possibles
L'escalier monte vers un étage entièrement dédié aux chambres, où chaque enfant, chaque invité, trouve son espace personnel et son intimité.

Quatre Belles Chambres
Quatre chambres lumineuses et bien proportionnées vous attendent :
14,22 m2 — La plus grande, avec placard intégré 12,61 m2 — Spacieuse et lumineuse, avec placard intégré 11,17 m2 — Confortable et cosy, avec placard intégré 11,06 m2 Idéale pour un enfant ou un bureau
3 chambres sur 4 équipées de placards intégrés — le rangement est déjà pensé pour vous, dès le premier jour !
Salle de Bain avec WC
Une salle de bain soignée, lumineuse et fonctionnelle pour desservir l'ensemble de l'étage en toute sérénité.
Performance & Confort Une Maison Tournée vers l'Avenir
Construite en 2024, cette villa ne subit pas les normes — elle les dépasse.
Norme RE 2020 — Ce que ça change pour vous
La Réglementation Environnementale 2020 est la norme la plus exigeante du marché immobilier français. Concrètement, cela signifie pour vous :
Des factures énergétiques maîtrisées — jusqu'à 50% d'économies comparé à une construction ancienne Un bilan carbone réduit — vous contribuez activement à la transition écologique Une valeur patrimoniale préservée — les biens RE 2020 sont les plus recherchés du marché

Les Équipements Techniques
Pompe à chaleur gainable — Chauffage et climatisation réversible pour un confort absolu en toutes saisons, été comme hiver Ballon d'eau chaude thermodynamique — Jusqu'à 70% d'économies sur votre facture d'eau chaude Garage fermé de 25 m2 — Votre véhicule protégé, vos affaires rangées, votre esprit tranquille
L'Extérieur Votre Paradis Privé sous le Soleil du Gard
La Piscine — 6 x 3 m au Sel
Ni trop grande, ni trop petite. Parfaite. Un bassin au traitement au sel — doux pour la peau, doux pour les yeux, doux pour le porte-monnaie. Les après-midis d'été, les enfants ne voudront plus en sortir. Vous non plus.
La Terrasse — 100 m2
100 m2 de terrasse. Oui, vous avez bien lu. Un espace extérieur exceptionnel pour vos repas en plein air, vos apéritifs entre voisins devenus amis, vos matins au café avec vue sur le jardin. Une terrasse qui donne envie de vivre dehors neuf mois sur douze sous le soleil gardois.
Le Terrain — 1 144 m2 Clos & Aménagé
Un terrain entièrement clos pour votre tranquillité et la sécurité de vos enfants. Aménagé avec soin, il offre cet équilibre parfait entre espaces de détente, zones de jeux et coins de verdure. Votre jardin. Votre bulle. Votre liberté.
A VOIR !! Réf 4033 Tarif 770 000€ honoraire inclus soit 750 000€ hors honoraires + 20 000€ ttc de frais d'agence charge acquéreur 2.66% TTC du tarif de vente. Contact : Frederic ALCOVERE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] www.negoce-habitat.com
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 30[Coordonnées masquées]00 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 5[Coordonnées masquées]025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34[Coordonnées masquées]17628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
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