#K710- A vendre - Maison avec Garage et jardin - 84m2 - LANDIVISIU

EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO.

Dans un quartier résidentiel calme , Maison 3 chambres de 84 m2. Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec cuisine, un cellier, WC et garage. à l'étage: 3 chambres, salle de bain avec WC. Quelques travaux de rafraissement vous fera vous sentir chez vous, même si cette maison au volumes bien pensées est directement habitable.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’une isolation des combles et des murs, ainsi que d’un système de répartition de chaleur permettant au poêle à granulé de chauffer efficacement l’ensemble de l’habitation.
La toiture en ardoises est en excellent état.


Ce qu’il faut retenir :

Grande pièce de vie lumineuse
Jardin Clos
Excellent confort énergétique

Prix de vente : 184 500 €, dont 14 500€ TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 170 000 €.
500 euros de frais de rédaction de compromis seront à ajouter aux frais de Notaires estimés à environs 14 500€.

DPE : B, consommation de 90 kWh/m2/an et 2 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 700 € et 1060 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Maxime CAMMERMAN - RSAC Brest 102761087. Le bien est vendu en monopropriété. REF : K710