Référence : VM_1626
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 130 m2 CUBIQUE INDIVIDUELLE RÉCENTE + SECTEUR DE CHOIX + 4 CHAMBRES, dont 1 CHAMBRE AVEC DRESSING + GARAGE
PROCHE AXE ROUTIER - SECTEUR DE CHOIX !! DPE A et A !! + POMPE A CHALEUR
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !!
La quiétude du paysage rural et le dynamisme urbain s'entremêlent harmonieusement grâce à la situation géographique exceptionnelle de cette demeure individuelle, sise dans une zone résidentielle prisée.
Nous vous invitons à visiter cette belle propriété, achevée en 2025, d'une surface habitable de 130 m2. Son architecture contemporaine, alliant intemporalité, élégance et subtilité, est implantée dans une commune particulièrement prisée pour son emplacement stratégique et ses commodités (crèche, maison de santé, établissement scolaire, cinéma, installations sportives variées…).
L'agencement de ce bien, optimisé pour le confort, présente en rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 35 m2, complétée par une élégante cuisine ouverte équipée d'une surface de 12,26 m2, et une buanderie de 5,4 m2 assurant la liaison entre la cuisine et le garage,un WC se trouve également sur ce premier niveau.
L'étage est desservi par un palier lumineux donnant accès à quatre chambres spacieuses. La plus grande chambre, d'une superficie de 18 m2, bénéficie d'un dressing joliment agencé. Les trois autres chambres présentent des surfaces comprises entre 11 et 13 m2. Une grande salle de bain, totalisant près de 10 m2, comprend une baignoire, une douche en cours d'installation (éléments fournis), une double vasque et un WC.
L'ensemble des menuiseries de la maison est en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques.
Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion qui est prêt a être engazonné, accompagné d'une terrasse. Vous n'avez plus qu'à vous y installer et profiter des beaux jours.
Pour conclure, un garage motorisé d'environ 17 m2 est mis à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'enceinte de la propriété permet d'accueillir au moins trois à quatre véhicules supplémentaires, sous réserve de finaliser les travaux de clôture et de terrassement.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air) , l'assainissement est au tout-à-l'égout. Il est important de noter l'excellent classement du DPE en A et A, ce qui est plutôt rarissime !
C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple ! Un excellent rapport qualité/prix.
La demande pour ce genre de bien est particulièrement forte dans cette zone, ce qui présage une vente rapide. N'hésitez pas à me contacter :
Vanessa MENUT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 130 m2 CUBIQUE INDIVIDUELLE RÉCENTE + SECTEUR DE CHOIX + 4 CHAMBRES, dont 1 CHAMBRE AVEC DRESSING + GARAGE
PROCHE AXE ROUTIER - SECTEUR DE CHOIX !! DPE A et A !! + POMPE A CHALEUR
!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !!
La quiétude du paysage rural et le dynamisme urbain s'entremêlent harmonieusement grâce à la situation géographique exceptionnelle de cette demeure individuelle, sise dans une zone résidentielle prisée.
Nous vous invitons à visiter cette belle propriété, achevée en 2025, d'une surface habitable de 130 m2. Son architecture contemporaine, alliant intemporalité, élégance et subtilité, est implantée dans une commune particulièrement prisée pour son emplacement stratégique et ses commodités (crèche, maison de santé, établissement scolaire, cinéma, installations sportives variées…).
L'agencement de ce bien, optimisé pour le confort, présente en rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 35 m2, complétée par une élégante cuisine ouverte équipée d'une surface de 12,26 m2, et une buanderie de 5,4 m2 assurant la liaison entre la cuisine et le garage,un WC se trouve également sur ce premier niveau.
L'étage est desservi par un palier lumineux donnant accès à quatre chambres spacieuses. La plus grande chambre, d'une superficie de 18 m2, bénéficie d'un dressing joliment agencé. Les trois autres chambres présentent des surfaces comprises entre 11 et 13 m2. Une grande salle de bain, totalisant près de 10 m2, comprend une baignoire, une douche en cours d'installation (éléments fournis), une double vasque et un WC.
L'ensemble des menuiseries de la maison est en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques.
Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion qui est prêt a être engazonné, accompagné d'une terrasse. Vous n'avez plus qu'à vous y installer et profiter des beaux jours.
Pour conclure, un garage motorisé d'environ 17 m2 est mis à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'enceinte de la propriété permet d'accueillir au moins trois à quatre véhicules supplémentaires, sous réserve de finaliser les travaux de clôture et de terrassement.
En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air) , l'assainissement est au tout-à-l'égout. Il est important de noter l'excellent classement du DPE en A et A, ce qui est plutôt rarissime !
C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple ! Un excellent rapport qualité/prix.
La demande pour ce genre de bien est particulièrement forte dans cette zone, ce qui présage une vente rapide. N'hésitez pas à me contacter :
Vanessa MENUT au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle neuve 2025
409 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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