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Découvrez cette superbe villa T6 de 170 m2 située à Nîmes, offrant un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de 1 700 m2.
Idéalement pensée pour accueillir une famille, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 52 m2, ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que de 5 chambres, offrant à chacun son espace de vie.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1 700 m2 entoure la maison et accueille une piscine de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété bénéficie également de deux garages privatifs, offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable.
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À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 1 700 m2 entoure la maison et accueille une piscine de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La propriété bénéficie également de deux garages privatifs, offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nîmes : villa avec charme
450 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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