Maison familiale évolutive de 172 m2 - Double entrée, espace indépendant et potentiel locatif - Romans, Drôme

Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec vos projets de vie ? Cette propriété de 172,55 m2 habitables (210,94 m2 au sol) séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer à domicile ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'investissement.
Son véritable atout réside dans sa double entrée et son agencement permettant de disposer de deux espaces indépendants. Aujourd'hui, une partie de la maison est parfaitement adaptée à une activité professionnelle, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent. Selon votre projet et les autorisations en vigueur, son organisation permet également d'envisager la création de plusieurs espaces d'habitation.
La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 37 m2, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 5 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m2 ainsi que plusieurs pièces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente.
Vous bénéficierez également de deux cuisines, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de plusieurs WC, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien.
Les combles aménagés dévoilent un magnifique volume avec une charpente apparente, idéal pour créer une salle de loisirs, un espace de télétravail ou une suite supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste.
Les atouts de cette maison

172,55 m2 habitables
210,94 m2 au sol
Double entrée
Deux espaces pouvant fonctionner indépendamment
Idéal pour une profession libérale ou le télétravail
Potentiel d'évolution et de création d'espaces d'habitation
5 chambres
Grande pièce de vie avec cheminée
Deux cuisines
Une salle de bains et deux salles d'eau
Jardin clos et arboré
Isolation extérieure
Toiture en excellent état
Double vitrage
Volets roulants électriques
Cheminées fonctionnelles

Une maison rare par sa modularité, offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie familiale, activité professionnelle et projet patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'140 € et 2'950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
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