EXCLUSIVITÉ VILLEBRUMIER-Maison de village 152m2 avec Jardin.

Située au cœur de Villebrumier, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, de l’école maternelle et primaire, de la boulangerie, de la pharmacie, de la médiathèque, des professionnels de santé et des différents services du village. Un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de Montauban et de l’accès à l’autoroute A62.
D’une superficie d’environ 152 m2 habitables, la maison est implantée sur une parcelle comprenant un jardin clos d’environ 60 m2, accessible également par un portail donnant directement sur la rue.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre, d’une cuisine indépendante de belle superficie et d’un cellier.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les chambres ont conservé leur parquet massif d’origine, apportant un véritable cachet à l’ensemble.
Le bien est équipé d’un chauffage central alimenté par une chaudière électrique. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. La maison est raccordée au réseau collectif d’assainissement.
Classée G au diagnostic de performance énergétique, cette maison nécessitera des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’une modernisation de l’ensemble.
Cette maison conviendra à des acquéreurs souhaitant rénover un bien offrant une belle surface habitable, un jardin et un emplacement central, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Prix de vente: 139 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -