Maison 63 m² à Saint-Felicien

EXCLUSIVITÉ – Corps de ferme en pierre avec fort potentiel au cœur de l'Ardèche Verte Coup de cœur pour les amoureux de la pierre ! Et si vous redonniez vie à un authentique corps de ferme ardéchois € Située sur la commune de Saint-Félicien, au cœur de l'Ardèche Verte et à deux pas du célèbre parcours de L'Ardéchoise, cette propriété de caractère n'attend plus que votre projet. Le charme de la pierre, des volumes exceptionnels et un énorme potentiel de transformation font de ce bien une opportunité rare. La propriété comprend : Une habitation d'environ 63 m² à rénover. Une dépendance attenante d'environ 50 m² pouvant être transformée en espace de vie. Plus de 100 m² de combles partiellement aménageables. Une ancienne grange d'environ 108 m², construite au-dessus de l'écurie, entièrement à réhabiliter suite à l'effondrement de sa toiture. Un hangar et un magnifique pigeonnier en tour carrée qui renforcent le caractère authentique de l'ensemble. Côté terrain : Plus de 6 000 m² attenants à la propriété. 26 377 m² de bois non attenants. Plus de 3,2 hectares au total. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet, une maison familiale, de chambres d'hôtes ou simplement un lieu unique à façonner selon vos envies, cette propriété offre des possibilités remarquables. Ses points forts : Authentique corps de ferme en pierre. Plus de 200 m² de surfaces exploitables après rénovation. Dépendances nombreuses. Environnement calme et naturel. Gros potentiel de valorisation. Bien rare sur le secteur. Les biens de cette qualité et avec un tel potentiel deviennent de plus en plus rares en Ardèche. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette propriété peut devenir ! SAPET MICHELAS IMMOBILIER À chaque projet immobilier, son histoire ! Pour plus de renseignement, contacter M Fabrice MICHELAS, [Coordonnées masquées], Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr