À TOURS Maison de caractère 135 m2 habitables / 200 m2 au sol, 4 Chambres et un jardin exposé sud

TOURS Centre - Quartier Rabelais-Tonnellé - Maison de caractère de 1910 4 chambres Jardin Beaux volumes
Située à Tours, cette élégante maison de caractère datant de 1910 offre environ 135 m2 habitables et 200 m2 au sol, dans un environnement agréable, à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme, ses volumes et son potentiel familial.
Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et une grande véranda exposé sud. Une chambre de plain-pied permet également une utilisation confortable au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un palier desservant trois grandes chambres (16,14,12m2), offrant ainsi un total de 4 chambres, d’une pièce pouvant servir de bureau et un grand placard.
La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et un WC séparé et à l’étage d’une salle de bains et un WC séparé
En rez-de-jardin, une pièce chauffée d’environ 21 m2 constitue un véritable atout : salle de jeux, bureau, espace loisirs, chambre d’appoint ou pièce de réception selon vos besoins.
Une buanderie ainsi qu’une cave complètent l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 130 m2 exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Les menuiseries en double vitrage apportent confort et isolation. Parquets en chêne et cheminées offrent du caractère.
Une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à Tours.
Taxe foncière : 1 816 € / an
Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur
Contact : Jorge GOMES
Agent Commercial EI
Immatriculé au RSAC de Tours sous le no 445 004 294
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **www.georisques.gouv.fr* - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -