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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble de rapport de 5 lots Vic-la-Gardiole

— Vic-La-Gardiole 34110 —

630 000 €

415 m²

Cabinet Million

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Immeuble de rapport de 5 lots Vic-la-Gardiole
Situé sur la commune de Vic-la-Gardiole, cet immeuble de rapport de 415 m2 représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.
L'immeuble se compose de 5 lots :

2 appartements de type T2,
2 appartements de type T3,
1 local commercial.

L'ensemble offre un fort potentiel locatif avec des revenus réguliers et un excellent rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Les atouts :

Immeuble entièrement composé de lots déja loués et revenus anuels de 41 700 €
Emplaçement idéal à deux pas des commodités et parking au pied de l'immeuble .
Commune recherchée, à proximité des commerces, des axes principaux et des plages.
Investissement pérenne avec un fort potentiel de valorisation.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/1970

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 440 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr