159 500 €

100 m²

6 pièces

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IDEAL INVESTISSEUR + 4 CHAMBRES + ARRAS + JARDIN
Découvrez cette maison de 100m2 habitables comprenant :
- un Séjour lumineux de 22m2
- une Cuisine à rénover de 9,60m2
- une Chambre de 9,56m2
- wc et buanderie.
A l'étage, le bien propose 3 chambres de 10 à 13m2, une salle de bains équipée d'une vasque, cabine de douche et wc et une petite salle d'eau supplémentaires (possiblité d'agrandir la sdb principale).
Une cave de 50m2 complète la maison .
Jardin d'une belle surface sans vis à vis bien orienté sud ouest.
1 seule mitoyenneté.
Garage 1 voiture et place de stationnement.
Chauffage au gaz de ville, Menuiseries en simple et double vitrage bois, volets roulants et électriques.
Le DPE est en E/E, audit énergétique effectué, cette maison a besoin d'être conforter. Electricité à prévoir.
Taxe foncière de 1778 euros.
Le prix de ce bien est de 159 500 euros frais d'agence inclus à charge acquéreur donc déduit des frais de notaire.
Pour tout complément d’informations et visite : Ludivine HARABASZ agent commercial enregistré sous le No981355787 RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires d'agence de 4.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison a potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison a potentiel

159 500 €