Name: Maison de 97,5 m2 habitable sur 1630 m2 de terrain clos et arboré
SKU: 102346
Price: 254400 EUR
Availability: InStock

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254 400 €

97 m² / 1 630 m²

5 pièces

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Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 97,5 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des commodités et des écoles.
Dès l'extérieur, vous serez séduit par son terrain de 1 660 m2, entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable exposition plein sud. Sa terrasse offre une vue dégagée sur la campagne bollénoise, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie conviviale.
Un sous-sol de 90 m2 complète ce bien, offrant un vaste espace de rangement, un garage,un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme, intimité et sérénité.
Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des services du quotidien.
Visites et renseignements : Isabelle DACQUET EI
Tel : [Coordonnées masquées]
RSAC 338 040 579 AVIGNON
Cette annonce vous est proposée par DACQUET Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à de

Référence: 102346
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 780 € - 5 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr