Vue dégagée sur la Saône Beau T3 de 74 m2 avec garage dans résidence de standing

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans une résidence de standing fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement traversant de 74 m2, au 10ᵉ étage sur 15, séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur la Saône.
La pièce de vie d'environ 27 m2, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon fermé.
L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables, un dressing, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une grande douche.
La résidence a bénéficié en 2023 d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur et ravalement de façade), permettant à l'appartement d'obtenir un excellent DPE C. Double vitrage, volets roulants électriques et VMC complètent les prestations.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé de 15 m2 viennent parfaire ce bien.
Vous apprécierez un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des services de santé, des lignes de bus 45, 55 et 90, ainsi que du métro Gorge de Loup. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles.
Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, vue dégagée et vie de quartier.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[Coordonnées masquées] Herrault - [Coordonnées masquées]Julien Lemoine - [Coordonnées masquées]Carte professionnelle: CPI69[Coordonnées masquées]00027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne