PIERREFEU DU VAR - A VENDRE - T 2 + Parking - Vue panoramique vignobles et village

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence soignée construite en 2008, en plein cœur du village. Lumineux et fonctionnel, ce bien profite d'une très belle vue dégagée et d'un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités.

Doté d'un agencement optimisé, il offre des volumes agréables à vivre et une terrasse attenante au séjour, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'art de vivre méditerranéen.

L'appartement se compose de :
- Un hall d'entrée
- Une salle d'eau avec WC
- Une chambre confortable
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une terrasse attenante au séjour, exposée à la belle vue dégagée

Les atouts du bien :
- Résidence récente et bien entretenue (2008)
- Parking extérieur privatif inclus
- Répartition avantageuse des charges de copropriété
- Environnement calme, à proximité immédiate du centre du village
- Très belle vue dégagée

Un investissement clé en main :
Vendu occupé, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable. Il est actuellement loué 680 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de provision sur charges (bail signé en décembre 2024). L'acquéreur bénéficie ainsi d'un locataire en place et d'un revenu locatif assuré dès la signature.

Idéalement situé et sans travaux à prévoir, cet appartement séduira aussi bien les investisseurs en quête de rendement que les primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine.

Contactez dès aujourd'hui l'agence S.P.I pour organiser votre visite.

--- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.