Charmante maison charentaise d'environ 145 m2 avec 4 chambres-dépendances et grenier aménageable

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Jimmy LABRIEUX vous propose réf 3311 EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette charmante maison charentaise d'environ 145 m2, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Un vaste séjour-salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec son propre WC et une vasque, offrant un espace indépendant appréciable. Un bureau vient également compléter l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. Les dépendances constituent un véritable atout avec une chaufferie, un premier garage d'environ 33 m2, un second garage d'environ 25 m2, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 65 m2, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 400 m2, facile à entretenir.
Les points forts :

Charmante maison charentaise pleine de caractère
Environ 145 m2 habitables
4 chambres et un bureau
Véranda chauffée
Deux garages
Grenier aménageable de 65 m2
Fort potentiel d'évolution

Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS no 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 17[Coordonnées masquées]00 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le no I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3311 : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.