Propriété - 07410 BOZAS

Au calme avec une vue imprenable à seulement 30 minutes de la vallée
Venez découvrir cette authentique propriété qui a su préserver son cachet et son histoire :
Par la cour intérieure vous accédez au porche d'entrée desservant la pièce de vie avec son poêle à bois dans l'ancien cantou et sa cuisine ouverte, un bureau, une grande chambre, un dégagement menant à la salle de bain et un wc séparé.
A l'étage un hall dessert 3 spacieuses chambres avec placards une salle d'eau avec wc.
Viennent compléter le bien : Une dépendance aménagée en chambre d'appoint, 2 caves dont une voutée, une grande remise attenante à la partie habitation, une grange aménageable sur 3 niveaux de 74m2 chacun, un four à pain.
LES PLUS ! Une SOURCE avec réserve d'eau 18000 litres ainsi que l'eau de ville, toitures récentes, atout indéniable une fosse septique AUX NORMES, fibre disponible.
Le tout sur des parcelles attenantes pour plus de 12 hectares dont environ 1.5 hectares de Cèdres de l'Atlas trentenaire.
PRIX: 390.000 € (honoraires charge vendeur)

REF: 4952

DPE: D / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 4140€ et 5650€.

Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr













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