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Rare ! Maison de caractère en bord de Saône avec vue imprenable 124 m2 Terrain de 1 311 m2
— Mogneneins 01140 —
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À Mogneneins, dans un environnement privilégié en bord de Saône, laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 124 m2 habitables, en partie mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Saône.
Dès l'entrée, le charme opère. La grande cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée, marie avec élégance le confort contemporain et le cachet de l'ancien. Poutres apparentes, vestiges d'une ancienne cheminée et son magnifique manteau en pierre témoignent de l'histoire de la maison et créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dans le prolongement, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une petite cave aménagée sous l'escalier.
Un superbe escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres, chacune conservant le charme des demeures anciennes : parquet massif, tomettes, cheminée en pierre, porte en bois cloutée… L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que plusieurs pièces offrent une magnifique vue sur la Saône, véritable atout de cette propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 311 m2, laissant libre cours à vos projets d'aménagement tout en préservant un bel espace de jardin face à un environnement naturel remarquable.
Informations complémentaires :
Assainissement individuel non conforme.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de maisons de caractère recherchant un environnement privilégié, où le charme de l'ancien se conjugue à une vue exceptionnelle sur la Saône.
Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend. Venez découvrir ce lieu empreint de charme. À proximité immédiate de la Voie Bleue, cette maison se prête idéalement à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, mais également à une résidence secondaire ou à une charmante maison de pêcheur, où calme et nature rythmeront votre quotidien.
Honoraires inclus à la charge des vendeurs.
POUR PLUS D'INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMODICI, MARC NAVARRO [Coordonnées masquées] (AGENT IMMOBILIER RCS 891 138 513).
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.
Dès l'entrée, le charme opère. La grande cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée, marie avec élégance le confort contemporain et le cachet de l'ancien. Poutres apparentes, vestiges d'une ancienne cheminée et son magnifique manteau en pierre témoignent de l'histoire de la maison et créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dans le prolongement, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une petite cave aménagée sous l'escalier.
Un superbe escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent trois grandes chambres, chacune conservant le charme des demeures anciennes : parquet massif, tomettes, cheminée en pierre, porte en bois cloutée… L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau avec WC, tandis que plusieurs pièces offrent une magnifique vue sur la Saône, véritable atout de cette propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 311 m2, laissant libre cours à vos projets d'aménagement tout en préservant un bel espace de jardin face à un environnement naturel remarquable.
Informations complémentaires :
Assainissement individuel non conforme.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de maisons de caractère recherchant un environnement privilégié, où le charme de l'ancien se conjugue à une vue exceptionnelle sur la Saône.
Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend. Venez découvrir ce lieu empreint de charme. À proximité immédiate de la Voie Bleue, cette maison se prête idéalement à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, mais également à une résidence secondaire ou à une charmante maison de pêcheur, où calme et nature rythmeront votre quotidien.
Honoraires inclus à la charge des vendeurs.
POUR PLUS D'INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ VOTRE AGENT IMMODICI, MARC NAVARRO [Coordonnées masquées] (AGENT IMMOBILIER RCS 891 138 513).
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SUR SIMPLE DEMANDE.
Référence: 1343
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare ! Maison de caractère en bord de Saône avec vue imprenable 124 m2 Terrain de 1 311 m2
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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