T3 62 m2 - Terrasse - parking

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de Pont-Évêque, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement T3 de 61,55 m2 habitables, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence récente et recherchée Le Clos Sibille.
Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.
Il bénéficie d'un balcon de 10 m2, d'une place de stationnement privative, ainsi que de la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol.
Il se compose de :
- Entrée de 2,95 m2- Séjour avec cuisine ouverte de 29,00 m2, donnant accès au balcon de 10 m2- Deux chambres de 12,00 m2 et 11,90 m2 - Salle de bains de 4,30 m2- WC séparés

Une place de stationnement privative est comprise dans le prix de vente.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol au prix de 16 000 €.
Prestations :
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs- Menuiseries double vitrage- Volets roulants- Résidence récente de qualité
À savoir :
Taxe foncière 2025 : 719 € Charges de copropriété : 330 € par trimestre
Un appartement récent, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie confortable dans une résidence calme et recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Julie & Nicolas Immobilier 2R
Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d’Ozon RCS no 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69[Coordonnées masquées]00087CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023