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INFINIMENT BOIS

249 600 €

148 m² / 177 m²

5 pièces

L'Atelier Des Patrimoines

Nos partenaires locaux

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Idéalement située au coeur de ville à Limoges secteur Galeries, DEMEURE de CARACTERE de 148 m2 environ avec cour intérieure. Habitation sur deux niveaux composée par:
- Un rez-de-chaussée avec une entrée de 11m2, deux pièces ( chambre, bibliothèque ou bureau) de 20 m2 environ, une buanderie-chaufferie, un wc avec lavabo; sur l'arrière deux caves voutées.
- Un étage accéssible par un bel escalier donnant sur un palier lumineux avec un salon de 26 m2, une chambre de 20 m2 avec salle de bain avec un toilette, un dressing, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un wc.
Accès à la cour intérieure ombragée par le palier et la cuisine.
Gros oeuvre, maçonnerie et toiture en tuiles en bon état. De beaux volumes avec boiseries, parquets, chauffage central; des travaux seront à prévoir.
Pour tout renseignement, contacter l'Agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges, 87260 SAINT PAUL.
Notre agent : Pierre Chaumeil [Coordonnées masquées] ; mail: pierre.chaumeil@l'atelierdespatrimoines.com

Référence: 745
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 3 000 € - 4 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 148 m2, 3 chambres, secteur Galeries

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de 148 m2, 3 chambres, secteur Galeries

249 600 €