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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison sur 2 niveaux d'environ 146 M2 avec garage, terrasses sur 1610 M2
— La Reole 33190 —
Nos partenaires locaux
Secteur La Réole direction Langon
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 146 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 610 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces dédiés à la détente.
Dès l'entrée vous serez conquis par un lumineux salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un second wc. .
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie-chaufferie, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un garage de 30 m2.
À l'extérieur, les prestations ne manqueront pas de vous séduire : une cuisine d'été, une charmante paillote idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une grande terrasse, un second garage ouvert ainsi qu'un terrain de pétanque.
Grâce à ses cinq chambres et à ses volumes généreux, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie nécessitant de nombreux espaces.
Côté confort, elle est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par micro-station.
Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, confort et convivialité, à visiter sans tarder !
Contactez Lauréna RIMONTEIL au [Coordonnées masquées] afin de prévoir une visite sans tarder.
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 3062LR
PRIX : 262 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 146 m2, implantée sur un terrain arboré de 1 610 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces dédiés à la détente.
Dès l'entrée vous serez conquis par un lumineux salon-séjour avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un second wc. .
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie-chaufferie, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un garage de 30 m2.
À l'extérieur, les prestations ne manqueront pas de vous séduire : une cuisine d'été, une charmante paillote idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une grande terrasse, un second garage ouvert ainsi qu'un terrain de pétanque.
Grâce à ses cinq chambres et à ses volumes généreux, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie nécessitant de nombreux espaces.
Côté confort, elle est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement individuel par micro-station.
Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, confort et convivialité, à visiter sans tarder !
Contactez Lauréna RIMONTEIL au [Coordonnées masquées] afin de prévoir une visite sans tarder.
SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE
Tel : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 3062LR
PRIX : 262 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison sur 2 niveaux d'environ 146 M2 avec garage, terrasses sur 1610 M2
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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