Maison 4P à vendre à Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4 pièces jumelée de 85.49m2 disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Ouest, avec un jardin. Construite sur un terrain de 210m2 et située dans un lotissement avec faibles charges (18€ /mois), elle se trouve au fond d’une impasse dans le quartier très recherché de Super Antibes, à proximité du centre commercial Carrefour et des accès à Sophia Antipolis et l’A8. DPE B

Une place de parking privative extérieure et sécurisée complète ce bien.

Cette maison de 85.49m2 se compose de :

Au rez-de-chaussée (de 53.43m2) :

- Entrée : 1.38m2
- Salle à manger/Cuisine (avec placard) : 29.97m2
- Séjour : 15.79m2
- WC indépendant : 1.37m2
- Buanderie : 4.92m2

Au 1er étage (de 32.06m2) :

- Hall de nuit : 2.05m2
- Chambre 1 : 10.80m2
- Chambre 2 (enfant) : 8.90m2
- Bureau : 6.56m2
- Salle d’eau / WC : 3.75m2

- Terrasse / Jardin
- Parking privatif extérieur (sécurisé)

Les plus de la maison :

- Exposée Sud-Ouest
- Un jardin avec une partie terrasse carrelée et complanté de yuccas
- Grande pièce à vivre de 46m2 environ
- Cuisine américaine et semi-équipée avec four Bosch, plaque de cuisson Bosch et hotte Whirlpool
- Buanderie
- Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie
- Placard dans la pièces à vivre + nombreux espaces de rangements dans les chambres, la buanderie et le bureau
- Volets roulants électriques
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Deux velux et spots dans la pièce de vie, apportant beaucoup de luminosité
- Parquet stratifié au sol dans les chambres
- Fibre Internet
- DPE B
- Porte d’entrée blindée
- Reliée au tout à l’égout

Les plus du groupe d’habitations :

- Dans le quartier de Super Antibes, très recherché
- Faibles charges (18€ /mois)
- Arrêt de bus (lignes 7 et 19) à 1 minute à pied
- Ecole maternelle et élémentaire Super Antibes à 6 minutes à pied
- Proche des accès à l’A8 et à Sophia Antipolis
- A proximité du centre commercial Carrefour Antibes

- Montant des charges : 18€ /mois environ incluant les charges communes générales et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 700€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui (uniquement pour les parties communes)
Nombre de lots : 142 lots (dont 142 à usage d’habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 216€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE B (102) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860€ - 1220€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr