Appartement Marseille Opportunité Investisseur ? T2 de 33 m²

Situé au 160 avenue de Saint-Louis, découvrez ce T2 de 33 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements. Le bien est actuellement concerné par un arrêté de mise en sécurité toujours en vigueur. L'immeuble est inaccessible et non occupable à ce jour. Une procédure judiciaire est en cours et un dossier complet sera remis aux acquéreurs intéressés. L'appartement représente une opportunité d'investissement pour un acquéreur averti souhaitant anticiper la valorisation du bien après la levée de l'arrêté. Les atouts : T2 de 33 m² (Hors véranda et salle d'eau qui rajoute 12m²) 120/1000èmes des parties communes Petite copropriété de 6 logements Syndic professionnel en place Dossier complet disponible : arrêté de mise en sécurité, procès-verbaux d'assemblées générales, informations sur la procédure en cours. Taxe foncière : 655 euros (actuellement remboursée par l'administration fiscale pendant la durée de l'arrêté de mise en sécurité). Charges de copropriété : 439,75 euros par semestre. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 6 Montant annuel de charges : 879 euros Prix de vente du bien : 44 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 39 600 euros hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 173 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 879.5 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.