Appartement T2 spécial investisseur- quartier Jeanne d'Arc

AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Très Réduits ! ?? Investissez cet été dans un bien qui a tout pour séduire ! ? Quartier Jeanne d'Arc Et si cet été était le moment idéal pour réaliser un investissement rentable ? Au coeur du quartier Jeanne d'Arc, dans une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 40 m², situé au 1er étage, offrant confort, fonctionnalité et rentabilité immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette, prolongée par une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement avec placard dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté praticité, ce bien dispose également d'un cellier situé sur le même niveau que l'appartement, parfait pour le rangement, ainsi que d'un garage fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Déjà loué (605 euros charges comprises), cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans période de vacance locative. Sa localisation est un véritable atout : à proximité des transports, des commerces et des établissements d'enseignement, il répond parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs, garantissant une forte attractivité locative. Les + : Résidence récente (2017) avec ascenseur Belle terrasse pour profiter des beaux jours Garage fermé + cave + cellier Chauffage individuel au gaz Double vitrage Local à vélos Appartement vendu loué : revenus locatifs immédiats Quartier calme et recherché Un investissement serein, dans un secteur dynamique et recherché. A découvrir sans tarder ! Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et la ligne B à proximité immédiate. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . " (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.