Name: Maison de bourg de 157 m² avec jardin clos et garage ? Beau potentiel
SKU: 12769
Price: 279575 EUR
Availability: InStock

279 575 €

157 m² / 323 m²

6 pièces

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Découvrez cette maison de bourg pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant : - deux chambres, - une cuisine aménagée et équipée lumineuse, ouverte sur une terrasse et le jardin, - un séjour, - une salle d'eau et des WC. A l'étage, un palier dessert : - deux grandes chambres, - une salle de jeux pouvant être aménagée selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Ses atouts supplémentaires : - une cave de 20 m², - un garage de 48 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m, - un portail électrique récent, - une chaudière gaz de ville, - ouvertures PVC avec volets électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et de la mettre pleinement à votre goût. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, avec le charme du centre bourg et les avantages d'un jardin privatif. Mandat 4920 Pour plus de renseignements appelez le [Coordonnées masquées] Nathalie LANNIER ? Agent mandataire en immobilier inscrite au RSAC de Nantes sous le n° 880089552. [Coordonnées masquées]. Toutes nos annonces sur http://www.meileurpriximmobilier.com/ Nathalie LANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 880089552 - .

Référence: 12769
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr