Appartement Rueil Malmaison 1 pièce(s) 15 m2

L'agence Sixième Avenue l'Immobilier par M6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant studio de 15 m², idéalement situé au coeur du centre-ville historique de Rueil-Malmaison, à seulement quelques pas de la célèbre place de l'Église, de son marché, de ses commerces de proximité, de ses restaurants, de ses cafés et de toutes les commodités du quotidien. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant le dynamisme du centre-ville à un environnement calme et préservé. En effet, l'appartement est situé au fond d'une allée privée, à l'abri des nuisances, offrant un cadre de vie paisible tout en profitant pleinement de l'animation du coeur de ville. Situé en rez-de-chaussée, ce studio a été intelligemment agencé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un coin nuit, d'un espace kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa localisation exceptionnelle et à sa forte attractivité locative. Il est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 630 euros, permettant ainsi de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dès l'acquisition. Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue. Le centre historique de Rueil-Malmaison est l'un des quartiers les plus prisés de la commune. Son charme, son patrimoine, son marché réputé, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses espaces verts et son ambiance conviviale en font un lieu de vie très apprécié aussi bien par les actifs que par les étudiants ou les jeunes travailleurs. A proximité immédiate, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, banques, cafés, restaurants, transports en commun, écoles et services. La gare RER A de Rueil-Malmaison est rapidement accessible grâce aux différentes lignes de bus situées à quelques minutes, facilitant les déplacements vers La Défense et le coeur de Paris. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable, d'un premier achat patrimonial ou d'un bien bénéficiant d'une adresse de qualité, ce studio saura répondre à vos attentes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence Sixième Avenue l'Immobilier par M6. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 156 euros. David Vieira martins (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903557544 - .