Maison Tossiat 4 pièces

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à venir découvrir cette maison de plain pieds d'une surface habitable de 88 m² située sur la commune de TOSSIAT, village vivant et dynamique avec de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, épicerie, restaurant, esthéticienne, coiffeur...) ainsi qu'une école primaire. Sa localisation vous place à moins de 15 minutes de BOURG EN BRESSE, non loin des grands axes, et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute Bourg Sud. Commençons la visite ! Le hall d'entrée vous conduit dans une lumineuse pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de meubles haut et bas, d'un îlot, ainsi que d'un ensemble d'électroménagers encastrés comprenant four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle. L'exposition plein Sud ainsi que deux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur confèrent à cette pièce une belle luminosité naturelle. Un WC indépendant vient compléter la surface du rez de chaussée. Dirigeons nous maintenant à l'étage, vers la partie nuit. Un escalier vous conduit à trois chambres dont les superficies sont comprises entre 10 et 11,5 m², et dont deux d'entre elles sont équipées d'un placard. Vous découvrez également une belle salle de bain d'une superficie de 7 m², comprenant une douche et une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes, et un second WC Côté technique, cette maison a été construite en 2013. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et dispose d'un très bon DPE puisque nous sommes ici classé en C. Pour l'assainissement, nous sommes reliés au réseau collectif (tout à l'égout) Concernant l'extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle de 450 m², partiellement close. Vous profitez d'une terrasse exposée plein Sud, directement accessible depuis la pièce de vie. Pour le stockage, un garage attenant de 18 m² est accessible depuis la maison et dispose d'une porte de service donnant accès sur l'arrière de la maison. Un espace buanderie de 2,6m² loge le chauffe-eau et vous permettra l'installation de votre machine à laver. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.