Appartement Lyon 1 pièce(s) 35 m2

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente : Au coeur du quartier très prisé d'Ainay, dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant T1 en duplex de 32 m² Carrez et 35 m² utiles. Entièrement rénové récemment, il a su conserver tout le cachet de l'ancien : beau parquet, cheminée en marbre, volumes agréables et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le duplex apporte une vraie séparation des espaces, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial au coeur de Lyon. --- POUR VISITER : Mathilde Vermorel : O6 22 08 41 89 --- Prix : 199 000 Euros Honoraires Agence Inclus Bien en copropriété : 63 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles : 975 euros Taxe foncière : 430 euros DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 370 euros et 540 euros/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 63 lots. Charges annuelles : 689 euros.