T2 en rez de jardin avec traversant avec garage

ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce magnifique T2 en rez-de-jardin vous séduira par son atmosphère paisible et son charme unique. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en une résidence confidentielle de 6 logements, il développe 55,7 m² et offre une pièce de vie traversante de 34 m² baignée de lumière. Sa cuisine dinatoire s'ouvre sur une première terrasse avec un jardin privatif de 72 m², tandis que le salon donne accès à un second espace extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La chambre de 11,8 m² avec salle de douche attenante complète intelligemment l'espace nuit. En annexes, un cellier privatif de 3,6 m² sur le palier, un local à vélo individuel sécurisé, ainsi qu'un garage fermé apportent praticité et confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de lieux atypiques et de belles rénovations alliant cachet et modernité.