Appartement T3 de 81.52 m² Loi Carrez avec grand garage - Carpentras

ÉLÉGANT APPARTEMENT T3 DE 81.52 M² AVEC GRAND GARAGE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET RECHERCHÉE AVEC ASCENSEUR - VUES DÉGAGÉES - CARPENTRAS Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et recherchée de Carpentras, à quelques pas seulement du centre ancien, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'une superficie de 81,52 m² Loi Carrez, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et des vues dégagées sur Le Mont Ventoux, Les Dentelles de Montmirail et Carpentras. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il dévoile une vaste pièce de vie d'environ 35 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un espace convivial, sublimé par de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille deux belles chambres aux volumes confortables, dont une équipée d'un grand placard, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement. Pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur de type gainable réversible assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation douce en été, chaudière individuelle au gaz, aucune anomalie électrique, très bonnes étiquettes énergétiques (C et C). Son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et sa belle luminosité en font un lieu de vie aussi agréable que facile à vivre, répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un investissement patrimonial. A ces prestations s'ajoute un véritable atout : un grand garage privatif d'environ 26 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence, idéal pour accueillir un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage pour motos, vélos, atelier ou équipements divers. En outre, les nombreux espaces de stationnements disponibles au sein de la résidence constituent un confort supplémentaire, apprécié au quotidien pour vous même ou vos invités. Réunissant une situation privilégiée avec vues dégagées, de beaux volumes, des équipements modernes et une résidence de qualité sécurisée, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie ou d'un investissement sûr, ce bien saura vous séduire dès la première visite. Prix : 159 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Charges de copropriété d'environ 1345 euros à l'année - Syndic professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 82 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1345 euros.