MAYENNE - Centre-ville : Immeuble de 290 m2

Mayenne ? Centre?Ville L'Agence l'Adresse vous propose de découvrir en Exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre?ville de Mayenne, bénéficiant d'une magnifique vue sur le parc du château. Il se compose d'un appartement d'environ 200 m² réparti sur trois niveaux, offrant la possibilité d'être divisé en trois lots, ainsi que d'un local commercial d'environ 90 m² actuellement loué 1?600 euros par mois et exploité en boulangerie, assurant une rentabilité immédiate. L'appartement comprend, au rez-de-chaussée, une entrée. Au 1er étage se trouvent un palier, une chaufferie, un dégagement, un WC, une salle de bains, un salon, un séjour et une cuisine aménagée. Le 2ème étage offre un dégagement, un WC, une salle d'eau et quatre chambres. Au 3ème étage, un grenier aménageable permet d'envisager un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation selon votre projet : habitation, division ou investissement locatif. DPE : C GES : C REF: 37812-KH