À vendre chez côme immobilier - quartier mabilais-t1 bis de 25 m² avec terrasse

A VENDRE CHEZ CÔME IMMOBILIER - QUARTIER MABILAIS-T1 BIS DE 25 m² AVEC TERRASSE Situé dans le quartier recherché Arsenal-Redon / Mabilais, à proximité immédiate des bords de la Vilaine, ce studio de 25 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Installé au dernier étage d'une résidence avec coursive extérieure, il bénéficie d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, et dispose également d'un espace buanderie apportant un confort supplémentaire au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le logement est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le quartier séduit par sa proximité avec les commerces, les services, les restaurants et les espaces de promenade le long de la Vilaine. Le centre-ville de Rennes est accessible en environ 10 minutes à vélo, tandis que plusieurs lignes de bus ainsi que la station de métro Mabilais permettent de rejoindre rapidement le coeur de Rennes. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement attractif, bien desservi et offrant un fort potentiel. Reportage photos et vidéo immersive sur demande - Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : www come-immobilier fr - Réf. CA-2852 Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots - dont 62 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.