Ensemble immobilier en pierre avec jardin et garages

Au Grenier de l'Immobilier Nathalie Hénoux Deshayes vous propose à la vente cette ensemble immobilier en pierre à réhabiliter, à usage mixte d'habitation et de commerce, anciennement exploité en café. Édifié sur un terrain de 1 174 m², cet ensemble développe une surface habitable totale d'environ 242 m². Il offre de nombreux volumes et plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager différents projets d'aménagement. La première partie, à usage d'habitation, est accessible depuis la cour par une entrée indépendante. Elle comprend, à l'étage, une cuisine aménagée et équipée ancienne, une salle de bains avec WC, un séjour ainsi que deux chambres avec cheminées décoratives non utilisables. Le niveau supérieur accueille deux greniers aménageables. Une seconde partie, accessible depuis la cour, se compose d'une grande pièce ainsi que de l'ancienne partie café avec WC. Une troisième partie, accessible par une autre entrée, comprend quatre pièces supplémentaires. Une quatrième partie, accessible par le côté jardin, offre deux pièces ainsi qu'un grenier composé de deux pièces. Une cinquième partie, située à l'étage et accessible par l'arrière de l'immeuble côté jardin, comprend deux pièces et un grenier. Le bien dispose également d'un jardin, de caves, d'un double garage, d'un auvent de diverses dépendances, dans le jardin en arrière du bien Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet de réhabilitation, avec de nombreux volumes exploitables, plusieurs accès et de belles possibilités d'aménagement selon les besoins. Afin de faciliter la projection des acquéreurs, certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement visuel numérique. Cette retouche concerne uniquement le retrait d'objets, de déchets ou de meubles encombrants. La surface, les volumes, la disposition des pièces et les éléments structurels n'ont pas été modifiés. Proche de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, collège, lycée, commerces, cabinet médical, parc, piscine, cinéma, gare et transports. Contact : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Prix de vente : 296 000 euros TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. DPE ET GES en G