498 000 €

180 m² / 194 m²

8 pièces

Côté Particuliers Mortagne-sur-Sevre

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Isabelle Billault vous présente, au coeur de Cholet, cette chaleureuse maison de ville familiale où le charme de l'ancien s'exprime avec authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'un séjour sur parquet, offrant une atmosphère conviviale. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable jardin, sans vis-à-vis. Le premier étage accueille l'espace nuit avec deux grandes chambres, deux salles d'eau, deux dressings et un WC. Le second étage propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces pouvant être aménagées en bureaux, chambres d'appoint ou espaces selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau et un WC. La maison dispose d'une cave, d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur ainsi que d'un garage pouvant accueillir une voiture. L'ensemble est implanté sur un beau jardin, véritable havre de paix en plein coeur de ville, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BILLAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 834 866 - CHOLET.

Référence: 556
Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2026

Coûts annuels estimés : 2 730 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme 8 pièce(s) 180 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de Charme 8 pièce(s) 180 m2

498 000 €