Villa t5 viterbe

Sur la commune de Viterbe, à quelques minutes de Lavaur, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison de 145 m², idéalement située au fond d'une impasse. Conçue pour offrir confort et qualité de vie, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien soigné et parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie d'environ 74 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'entrée dessert un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la buanderie ainsi qu'à un grand garage. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, offrant deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une chambre avec accès à une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier associant bois naturel brut et métal apporte caractère à l'ensemble et mène à l'espace nuit de l'étage. Vous y découvrirez une mezzanine avec grand dressing, offrant de multiples possibilités, notamment l'installation d'un bureau adapté au télétravail. L'étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Des panneaux photovoltaïques installés récemment assurent une autoconsommation avec surplus revendu à EDF, garantissant d'excellentes économies d'énergie et un confort de vie constant en toute saison. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 2 500 m², complété par un abri/atelier en bois de 20 m² et un second garage de 17 m². L'ensemble forme un cadre arboré propice à la détente et à la tranquillité. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Côté Particuliers Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)