4 pièces 89 m2 avec balcon et parking extérieur

A VENDRE : Bel appartement 4 pièces de 89,79 m² avec grand balcon (26 m2), à Lingolsheim TRAVAUX A PREVOIR ! 17 rue Tiergaertel, 67380 Lingolsheim Situé au 9e étage avec ascenseur d'une copropriété bien établie, ce spacieux appartement de 89,79 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. A personnaliser selon vos envies, ce bien présente un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une distribution fonctionnelle et agréable Dès l'entrée, un vaste hall de 15,60 m² donne le ton : de l'espace et de la circulation facile. Le salon-séjour de 18,43 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante (10,56 m²) ne demande qu'à être réinventée selon vos goûts. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables (10,95 m², 13,68 m² et 10,52 m²), accompagnées d'une salle de bains (6,66 m²) et d'un WC séparé. Un local technique complète l'ensemble. Le grand atout du bien : un superbe balcon de 26,21 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou prendre vos repas en extérieur. Les annexes : 1 cave (lot N°139) 1 place de stationnement en extérieur (lot N°207) Prix de vente : Prix honoraires inclus : 155 500 euros Prix hors honoraires : 145 000 euros Honoraires TTC : 10 000 euros Informations copropriété : Copropriété de 242 lots (dont 80 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux) 1 bâtiment, 2 ascenseurs Chauffage collectif au gaz naturel Renseignements sur les procédures en cours à demander directement au syndic Informations complémentaires : Taxe foncière 2025 : 1 168 euros/an Diagnostic amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante repérée Performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D (190 kWh/m²/an) Classe climat : D (41 kg CO?/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 380 euros et 1 920 euros (prix moyens indexés 2021-2023, abonnements compris) DPE valable jusqu'au 05/12/2034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Matthieu ERTZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 242 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 5239.4 euros.