Terrain Vitry Sur Seine 281 m2

Votre agence LAFORÊT Vitry-sur-Seine, leader à Vitry-sur-Seine depuis plus de 25 ans et N°1 de la confiance depuis 15 ans, vous présente ce terrain constructible de 281 m², idéalement situé dans le secteur pavillonnaire recherché Jean-Jaurès. Bénéficiant d'une façade de 12,50 m et d'une profondeur d'environ 21,50 m, ce terrain, situé en zone UCI du PLU, offre un beau potentiel pour la réalisation d'une maison individuelle ou d'un projet sur mesure, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Selon les dispositions actuelles du PLU, le terrain permet une emprise au sol maximale de construction de 40 %, soit un potentiel constructible à étudier selon votre projet. Le règlement prévoit également la conservation d'environ 50 % de pleine terre ou d'espaces verts. La hauteur maximale des constructions peut atteindre 10 mètres au faîtage, avec la possibilité d'aménager des combles à partir d'une hauteur de 7 mètres, sous réserve de la conformité du projet aux règles applicables. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoindrez la gare RER C Vitry-sur-Seine en seulement 14 minutes à pied, tandis que le Tramway T9 ? Mairie de Vitry et le futur Métro Ligne 15 du Grand Paris Express sont accessibles en environ 18 minutes à pied. Les lignes de bus 172 et 182, situées à moins de 6 minutes à pied, facilitent également vos déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Vous profiterez également d'un environnement familial avec une crèche, une école maternelle et une école primaire à proximité immédiate. Une opportunité rare de construire votre future maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vitry-sur-Seine. RARE A LA VENTE !