4 pièces de 84 m2 avec loggia a deux pas de la Gare de Lyon

A deux pas de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, découvrez ce bel appartement familial traversant de 4 pièces offrant 84 m² parfaitement agencés. Situé dans une copropriété moderne de 1989, appréciée pour son confort thermique et acoustique, ce bien séduit par sa distribution en étoile sans perte de place et sa luminosité traversante. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable loggia de 4 m², d'une salle à manger pouvant facilement être aménagée en 3ème chambre, de deux chambres au calme sur jardin, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une buanderie pouvant accueillir une seconde salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'appartement dispose également de nombreux placards et espaces de rangement. L'appartement est en bon état général (volets roulants électriques, double vitrage...) et vendu avec une cave bétonnée. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.