Maison 50 m² à Cayenne

Maison T2 avec deux terrasses et jardin privatif – Cayenne Située à Cayenne, à proximité immédiate de la plage de Montabo, cette maison mitoyenne de 50,63 m² habitables séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé. Fonctionnelle et de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également de deux terrasses, l'une à l'avant d'environ 20 m² et l'autre à l'arrière d'environ 8 m², offrant des espaces de vie extérieurs agréables au quotidien. Un jardin privatif complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement. La maison nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité à son futur propriétaire de la remettre à son goût tout en valorisant son potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports, services de santé, université et plages de Montabo sont accessibles en quelques minutes seulement. Les + du bien Maison de plain-pied de 50,63 m² Deux terrasses totalisant près de 28 m² Jardin privatif Cellier 1 place de stationnement Proximité immédiate des commodités et des plages Informations complémentaires Taxe foncière 2025 : 868 € / an Charges ASL : 33 € / mois Bien mitoyen Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Un bien offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Cayenne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.