699 000 €

66 m²

3 pièces

Laforêt PARIS 13 TOLBIAC

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Au coeur du quartier recherché de la Butte aux Cailles, découvrez cet appartement de 66 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour offrant une vue entièrement dégagée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave. Vous apprécierez sa luminosité, sa vue sans vis-à-vis et ses nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6) et à environ 5 minutes de la place d'Italie, où vous retrouverez les lignes 5, 6 et 7, ainsi que de nombreux commerces et services. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 3246 euros.

Référence: 539
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 3246 €.
Honoraires d'agence de 4.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-13e appartements avec cuisine indépendante paris-13e achat appartement paris-13e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces butte aux cailles

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

3 pièces butte aux cailles

699 000 €