Maison 130 m² à Lons

Située dans un environnement calme, cette maison offre aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-chaussée, un garage d'environ 58 m², et à l'étage, une partie habitation d'environ 68 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Plusieurs projets peuvent être envisagés selon les besoins : conserver la disposition actuelle avec un grand espace garage/stockage, aménager le rez-de-chaussée afin de développer une maison familiale d'environ 130 m², ou encore étudier la création d'un second logement indépendant en rez-de-chaussée.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un bien sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Un bien rare sur Lons, au calme, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794353649
RCP HISCOX 278358338.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !