Maison 160 m² à Gagny

Iad France - Mélanie Jaunet vous propose : * COUP DE COEUR SECTEUR ' LE PETIT RAINCY ' *

belle maison refaite à neuf (intérieur et extérieur) de 160 m² / 242 m² au sol, non mitoyenne, édifiée sur un terrain de plus de 400 m² élevée sur un sous-sol total comprenant :

- Au Rez-de-chaussée : une pièce de réception d'environ 80 m² très lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bain avec wc.

- à l' étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau et wc, une 2ème salle d'eau avec wc et un accès aux combles.

- Au Rez de jardin : pièce à vivre donnant sur l'extérieur, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave à vin.

Un garage de 50 m² complète ce bien.

Les points forts :

- DPE 'D'

- aucun travaux à prévoir :
extérieur : ravalement, toiture, assainissement.
intérieur : isolation des combles, pas d'anomalie sur les diagnostics, maison refaite à neuf

- sécurisé : alarme intérieur et caméra à l'extérieur

- aspirateur centralisé, climatisation réversible, fenêtres en double-vitrage avec volets roulants, adoucisseur, interphone à tous les étages. et d'autres prestations à découvrir lors de la visite en famille.

Dans un quartier recherché à quelques minutes à pied des écoles, ( Blaise Pascal et Merkaz Hatorah), du parc Courbet, du centre ville et de la gare RER E (Saint Lazare en 20 minutes, La Défense + 8 minutes et terminus Nanterre + 4 minutes).

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 822707683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859783)