Maison 45 m² à Gouzon

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Maison de 45 m² entièrement rénovée dans le bourg de Gouzon avec Garage et Jardin pour investisseur locatif ou éventuellement une résidence principale !
Actuellement en location de 600¤ par mois, ce bien offre une rentabilité proche de 7,5% rendant son autofinancement possible.

Maison de plain-pied est composée de deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC.

Tout à l'égout, double vitrage, isolation intérieur, électricité et plomberie refaite à neuf.

Elle est complétée par un terrain d'environ 400 m² sans vis-à-vis, ainsi que trois places de parkings et un garage.

Située à proximité immediate de tous commerces et commodités (Ecole, crèche, supermarché, banque, son marché une fois par semaine, maison médicale, différentes associations culturelles et sportives)
Située à 22mn de Guéret
Située à 33mn de Montluçon
Située à 3H30 de Paris

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 ¤. (gedeon_6727_33268146)