Commerce 200 m² à Pont-Scorff

Iad France - Christophe Loisel vous propose : AFFAIRE CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1 - EXCELLENTE RENTABILITÉ - VENTE MURS ET FONDS

RESTAURANT + MURS COMMERCIAUX À VENDRE

Opportunité rare d'acquérir un établissement reconnu, vendu avec ses murs commerciaux (vente indissociable).

Installé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce restaurant d'environ 200 m² accueille une clientèle fidèle composée de résidents, d'actifs et de touristes. Son activité repose sur une offre appréciée de cuisine traditionnelle et de pizzas, complétée par un kiosque dédié à la vente à emporter.

L'établissement est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur et dispose d'un matériel régulièrement renouvelé. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions.

Les atouts :
? Emplacement n°1 en zone commerciale
? Restaurant d'environ 200 m²
? Kiosque indépendant pour les pizzas à emporter
? 69 places en salle + 30 places en terrasse
? Accès PMR
? Fournisseurs locaux
? Excellente réputation et clientèle fidélisée

Chiffres clés :
? Chiffre d'affaires 2024 : 305 000 ¤
? EBE retraité : 80 000 ¤
? Ticket moyen : 20 ¤
? Environ 50 couverts par jour
? Activité répartie à 50 % entre restauration traditionnelle et pizzas

Organisation de travail
? Dirigeant TNS
? Équipe en place : 3 salariés + 1 apprenti
? Ouverture tous les midis (fermé le dimanche)
? Ouverture seulement 2 soirs par semaine
? 8 semaines de congés annuels

Une affaire saine, reconnue localement et offrant une réelle qualité de vie, avec encore des perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les plages d'ouverture, développer la vente à emporter ou renforcer l'activité du soir.

Les murs commerciaux sont vendus de manière indissociable au prix de 414 000 ¤.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161600 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 152 000 ¤. (gedeon_6727_33455689)