Maison 195 m² à Vierzon

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ? * Maison familiale de caractère - Type 7 avec grand terrain au calme - Vierzon * ?

Nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards, cette belle maison familiale vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain clos d'environ 4 707 m², elle offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de Vierzon !

-

? * Au rez-de-chaussée : *

* Une entrée spacieuse desservant les différents espaces de vie
* Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée / insert
* Une cuisine équipée fonctionnelle
* 1 chambre de plain-pied
* Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins)
* Une salle de bain lumineuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque
* Un WC indépendant
* Une arrière-cuisine / buanderie avec esprit cuisine d'été

-

? * À l'étage : *

* Grand palier
* 4 chambres confortables
* Une salle d'eau
* Un WC indépendant

-

? * Extérieurs : *

* Superbe terrain clos de 4 700 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
* Nombreux arbres fruitiers
* Terrasse à l'arrière avec store
* Véranda
* Cabanon de jardin
* Portail électrique et clôture de qualité assurant sécurité et intimité
* Allée goudronnée de l'entrée jusqu'à l'arrière de la maison
* 2 bacs récupérateurs d'eau de pluie (2 x 550L)

-

? * Confort & équipements : *

* Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
* Volets bois
* Chauffage au gaz de ville : chaudière à condensation
* Cheminée insert
* Garage attenant avec porte motorisée
* VMC installée (cuisine, salle de bain, WC)
* Sous-sol

-

? * Les + qui font la différence : *

* Environnement exceptionnellement calme, avec vue sur un espace boisé
* Maison en retrait, sans vis-à-vis direct
* Volumes généreux et belle capacité d'accueil (5 chambres + 1 bureau)
* Idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité

-

? Une maison chaleureuse, discrète et au calme... à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549739)